「バーゲンブロック」が成功の秘訣を携えて帰ってきた：2万ドル以下で家を買う

Sep 02, 2023

HGTV の「バーゲン ブロック」がシーズン 3 に戻ってきました。キース バイナムとエヴァン トーマスが主演し、一度に 1 軒ずつ家を改修してデトロイト市の復興を目指します。

この番組の興味深い点は、彼らが購入する住宅が非常に安く、多くの場合 20,000 ドル未満であることです。

実際、シーズンプレミアエピソード「Demolition Distress」では、バイナムとトーマスが1,400平方フィートの家に支払った金額はわずか18,000ドルだ。 彼らは修理に9万ドルかかると見積もっている。 したがって、総コストが 108,000 ドル、潜在的な販売価格が 150,000 ドルであるため、42,000 ドルの利益が得られることになります。

しかし、5週間にわたって家の工事に取り組んだ後、市は許可を取り消して家を取り壊す計画であると通告した。 バイナムとトーマスは、この家を取り壊しから救い、これまでに行った仕事を取り戻すために奔走しながら、大小のあらゆるタイプの改修に適用できるいくつかの優れた教訓を提供します。 最新のエピソードが教えてくれたことは、あなたの家の周りでも役立つかもしれません。

(HGTV)

1,400 平方フィートの家に寝室が 4 つありますが、それらの寝室は非常に小さいことがわかります。 バイナム氏とトーマス氏は、これを拡張する計画を立てています。

「現在はベッドルームが 4 つとバスルームが 2 つありますが、階下のベッドルーム 2 つを 1 つに結合して、1 つの大きなメイン スイートにする予定です」とバイナム氏は言います。

「通常、私は寝室を奪うことには反対です」と言うシア 、彼らの不動産業者。 「しかし、この地域では、寝室が 3 つ、バスルームが 2 つある家は、まだすぐに売れます。」

さらに、メインフロアのプライマリスイートは、最近ではどの地域でも非常に望まれている機能です。

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新しく拡張された主寝室は、キッチンとダイニング エリアの壁の反対側にあり、バイナムのアイデアは、壁のほぼ全体を巨大なクローゼットとして利用することです。

しかし、トーマスさんは、そのクローゼットのスペースの一部を利用して、壁の反対側にキッチンに通じるパントリーを作りたいと考えています。

シアは紛争の解決に協力します。

「パントリーを追加するというエヴァンのアイデアがとても気に入っています」と彼女は言います。 「主寝室のクローゼットをさらに大きくする代わりに、パントリーが大きな売り物になると思います。」

どうやら、ほとんどの住宅購入者にとって、収納の優先順位では、キッチンの収納が寝室の収納よりも優先されているようです。

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バイナムとトーマスはお気に入りの再販店に買い物に行き、現在建設中の伝統的な家に最適だと思われるとても素敵なソファを見つけました。

着心地も良く、「驚くほど良い状態」のようだとバイナム氏は言う。 しかし、完璧ではありません。

「これは少し高いです」とトーマスはその値段について言います。 「もしかしたら、彼らは少しは下がるかもしれない。 もしかしたら、いくつかの商品とバンドルして安く買えるかもしれません。」

彼らは、いくつかの敷物、ベンチ、椅子、テーブル、そして家の中で使用する予定のサイドボードを見つけました。 それから彼らはマネージャーに取引をしてくれないか尋ねに行きます。

「君たちは良い客で常連だから、ソファを 275 ドルで譲るよ」と店長は言います。 値切り交渉のために聞いてみましょう！

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トーマスとバイナムはそのソファが大好きです。

「腕を丸めてふさふさしているので、まさに完璧です」とバイナム氏は言います。

またはそれは？

玄関からそれを通そうとすると、どちらに回しても不可能であることがわかります。

「これらの古い家には、小さな小さなドア、小さな開口部、隙間、廊下があり、現代的なサイズの家具をこれらの古い家に搬入するのは非常に困難です」とトーマスは言います。

「私の新しい空間的推論は、それは適合しないと言っています」とバイナムは言います。

彼らはそれを将来のプロジェクトのために保存し、別のものを探す必要があります。 明らかに、プロでもこの初歩的な間違いを犯しているのです。

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壁にヘッドボードを取り付けて、それが家に付属していると言えば、付加価値が生まれる可能性があります。 さらに、このアップグレードは予算内で驚くほど簡単です。

「多額のお金を費やさなくても、本当に素晴らしいヘッドボードの壁を作ることができます」とバイナム氏は言います。 彼は家から古いドアを取り出し、寸法に合わせてカットし、中綿を加えて、上部と側面にシェニール織物と木のディテールで覆います。